COTE D'OR (21) - DIJON DRAPEAU - 2 pièces neuf

DIJON DRAPEAU (21) - Situé à proximité du centre de Dijon, très joli 2 pièces de 36,79 m² comprenant une entrée avec placard / rangement, un espace cuisine ouverte sur le lumineux séjour, une chambre et une jolie salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative complète ce bien aux prestations de qualités :
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, revêtement de sol stratifié dans le séjour, la chambres et l'entrée, carrelage dans la salle d'eau / toilettes, visiophone ...
Chauffage et production d’eau chaude assurés par une sous-station raccordée au réseau de chauffage urbain
Secteur très prisé pour sa proximité avec le centre de Dijon.
Le bien est situé à proximité immédiate des équipements scolaires (écoles et collège).
Parc du Drapeau à 4 minutes à pied.
Commerces de proximité (superette, boulangerie, bar/tabac…,) dans un rayon de 6 minutes, supermarché à 8 minutes.
Piste cyclable et tram (ligne T2) devant la copropriété.
A une station de la place de la République et de toutes ses correspondances.
Rocade dijonnaise à 7 minutes en voiture.
Halls d’entrée sécurisés par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 279.00 et 378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.