Affaire exceptionnelle
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- Surface207 m²
- Pièces6
- Terrain375 m²
- Construction1850
Maison de charme avec grange - 207m² habitable - Marsannau-la-Côte
315 000 €
Les points forts
- Générosité des volumes
- Grange
- Terrain
- Travaux récents
Descriptif du bien
🏡 Maison de Vigneron à MARSANNAY -LA-COTE
Marsannay-la-Côte, une bâtisse de 1850 vous offre bien plus qu’une simple maison :
Un cadre de vie authentique, des volumes généreux, et un potentiel d’aménagement évolutif et surprenant .
Surface habitable 207 m², 6 pièces baignées de lumière sur deux niveaux
Le charme de l’ancien 🔎 En détail :
3 caves voutées / 1 local jardinage et son four à pain /
1 GRANGE pour extension habitation principale ou usage mixte !
🔧 Côté travaux & confort :
💡 Informations pratiques :
📞 Vous êtes à la recherche d’un bien de caractère avec de l’espace et du potentiel, et dans une commune
prisée aux portes de Dijon ?
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Delphine VIGNERON
Tél: 06.26.23.93.00
Mail:d.vigneron@haussman-immo.fr
RSAC EI N°5079398500034
Marsannay-la-Côte, une bâtisse de 1850 vous offre bien plus qu’une simple maison :
Un cadre de vie authentique, des volumes généreux, et un potentiel d’aménagement évolutif et surprenant .
Surface habitable 207 m², 6 pièces baignées de lumière sur deux niveaux
Le charme de l’ancien 🔎 En détail :
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée/séjour,une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre
- de près de 16 m² avec salle de bain attenante, WC indépendant.
- Un cellier .
- A l’étage :
- Un grand palier avec sol en tomettes,
- A gauche :deux chambres en enfilade (18 m² et 25 m²)
- (dont une avec potentiel dressing ou salle d’eau avec WC),
- Une salle d'eau et WC filaire .
- A droite: une grande chambre de 27 m² avec vaste dressing.
- Enfin, un bureau accessible par un escalier bois de caractère , vue sur jardin et accès direct à l'extérieur .
3 caves voutées / 1 local jardinage et son four à pain /
1 GRANGE pour extension habitation principale ou usage mixte !
🔧 Côté travaux & confort :
- Toiture maison refaite en 1995
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage TRYBA (2012)
- Chaudière gaz + radiateurs (2012)
- Isolation des combles (2018)
- Toiture de la grange + chéneaux refaits en 2025
✅ Tous les travaux ont été réalisés avec factures à l’appui.
💡 Informations pratiques :
- Parcelle de 375 m² (bâti inclus)
- Tout à l’égout
- Taxe foncière : 2254 €
📞 Vous êtes à la recherche d’un bien de caractère avec de l’espace et du potentiel, et dans une commune
prisée aux portes de Dijon ?
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Delphine VIGNERON
Tél: 06.26.23.93.00
Mail:d.vigneron@haussman-immo.fr
RSAC EI N°5079398500034
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface207 m²
- Surface au sol262 m²
- Séjour27 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain375 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarsannay-la-Côte 21160
- Taxe foncière2 254 € /an
- Référence409
Détail des pièces
- Séjour m²
- Cuisine m²
- Salon m²
- Chambre1 m²
- Salle d'eau m²
- WC indépendant m²
- Cellier m²
- Palier m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Dressing ou Salle de bains (à faire ) m²
- Salle d'eau couloir et WC m²
- Chambre 4 avec dressing m²
- Bureau m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2802.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 507923985
